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禅城20日起试行二手房网签 [复制链接]

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只看楼主 倒序阅读 使用道具 楼主  发表于: 2016-08-03


届时未网签备案不予以不动产登记


佛山日报讯记者林舒报道:8月20日起,禅城区二手房交易也将启动网签了。记者前日从禅城区国土城建和水务局获悉,网签系统将在8月10日起进行测试,20日试上线运行。届时,传统签约方式不再实行,未在20日前缴纳契税的禅城区二手房交易均须通过网签系统进行,否则不予以不动产登记。

  规范二手房市场交易

  据了解,早在2012年,佛山市住房和城乡管理局便发布了《存量房网上交易规则(试行)的通知》,要求全市推行二手房网签。按照循序渐进原则,三水、高明、南海分别于2012年12月、2015年以及今年7月上线使用市住建局统一开发的存量房网签系统。禅城此次启动二手房网签,将有助实施房地产市场调控,有助于规范二手房市场交易行为。
  据介绍,禅城本次实行二手房网签后将有两大转变。其一,纸质版二手房买卖合同将被网签系统的电子合同取代,未网签备案者无法办理不动产权转移登记; 其二,网签后二手房买卖合同将以国家住建部、国家工商总局统一推行的新版合同为蓝本,并根据佛山的实际情况进行修改。更规范的合同条文将有效避免交易中的“霸王条款”,保障购房者合法权益。

  市民可通过两种渠道网签

  《佛山市住房和城乡建设管理局存量房网上交易规则(试行)》对网签流程做了详细说明。据介绍,若市民选择委托房地产中介服务机构达成交易,需由中介机构使用网上交易系统办理二手房网上交易手续,相关从业人员必须在二手房买卖合同上签名,并由房地产中介服务机构加盖公章。
  未委托房地产中介服务机构而自行成交的市民,可自行在佛山权威房地产网(http://fsfc.fsjw.gov.cn)上点击存量房预签约系统,选择相应区域入口后凭身份证实名注册账号,进行签约并打印合同,或在佛山住建局确定的签约服务点办理二手房网上交易手续。据了解,禅城区行政服务中心现已配备两台自助终端设备供市民现场网签。
  《交易规则》还明确,如果买卖双方经协商同意解除或变更合同,则应在签订相关书面协议后,前往签订合同的签约服务点或房地产中介服务机构在网上交易系统办理变更或撤下该合同的手续。

  多举措助新规平稳过渡

  据禅城区建设部门数据统计,今年前7个月,禅城区二手成交量约4700多套,月均成交约670套。
  为顺利推进禅城区二手房网签工作的平稳过渡,市、区建设部门在7月10日起通知各房地产中介企业尽快办理中介机构备案及登记诚信管理,并于7月22日邀请系统开发工程师为房地产中介机构从业人员开展培训工作。据禅城区建设部门相关负责人介绍,中介机构需办中介机构备案及登记诚信管理且从业人员需在培训合格后方可获得政府授权的网签系统“密钥”,否则无法获得网签资格。
  此外,禅城区行政服务中心已为自助终端设备配备现场指导的工作人员,以帮助市民尽快熟悉二手房网签。

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只看该作者 沙发  发表于: 2016-08-03
将有助实施房地产市场调控,有助于规范二手房市场交易行为。
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