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楼市客流平稳市民担心房价波动先观望 [复制链接]

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只看楼主倒序阅读使用道具楼主发表于: 2016-10-04

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南海区桂澜路某楼盘售楼大厅里，销售人员正在为市民介绍户型。/佛山日报记者王澍摄

　　文/佛山日报记者王春艳、朱朝贵　见习记者陈梦
　　9月30日以来，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉相继出台楼市新政，普遍对信贷政策进行差异化调整。此前，苏州、厦门、杭州、南京等地已经陆续重启限购政策。
　　4天9城限购政策的出台，标志着大多数一线城市及部分二线热点城市均已开启新一轮楼市调控。
　　昨日，记者走访发现，佛山地区广佛交界楼盘人流量总体稳定，外地置业者普遍看好佛山楼盘，置业顾问则猜测短期内佛山楼市政策不会调整。
　　市民：担心房价波动先观望
　　外地纷纷限购，部分来佛山看房的广州客心中起了涟漪。来自广州的林云龙趁着十一假期过来佛山看房，主动和中介讨论起“限购”。林云龙称，南海保利葉公馆的置业顾问告诉他，目前业内没有听到任何关于佛山楼市政策要调整的风声。
　　采访中发现大多数外地客并不担心佛山会启动限购，因为来佛山投资主要还是看重佛山的区位、环境等优势。广州人谭富民在番禺已有一套住房，因接下来会被公司派到顺德负责开拓业务，于是打算在顺德投资买房。想要在佛山置业的他，看重广佛轨道交通、路网的发展，还有楼盘周边的环境、配套等。
　　“三水房价比起以往确实涨了，但跟广州相比，价格优势明显。”三水北江新区一楼盘销售人员说，价格、区位和环境是大部分广州客到三水置业的关键考虑因素，佛山限购与否在短期内不会成为他们的推销术语。
　　外地限购的消息，也让少数本地客不淡定。来自南海大沥的潘勇目前正犹豫要不要置业。他提到，如果现在高位入市，担心佛山限购可能会出现房价下跌，毕竟佛山上一个限购周期出现了房价波动的先例。“本来想趁国庆入手，目前我可能会先观望，不过不知道会观望多久。”
　　现场：客流稳定有楼盘喊涨价
　　早在2011年，佛山实施过过限购，经历了2014年8月的部分松限后，2015年5月限购政策全面解除。
　　佛山权威房地产网数据显示，2011年~2015年，佛山新建住宅销售面积和销售数量逐年上升的同时，新建住宅成交价格相对比较稳定，从2011年的8876.32元/平方米，到2015年的8563.34元/平方米。5年里成交均价最高的为2013年，为9060.64元/平方米。
　　记者走访广佛交界楼盘发现，“十一黄金周”前三天售楼中心人流基本稳定。昨日上午11时许，记者来到保利碧桂园悦公馆售楼中心发现，看楼的人并不多，半小时内只有20人左右。该楼盘营销策划相关负责人夏小姐透露，假期期间人流稳定，日均看房人流在100人左右。
　　位于桂城区域的楼盘人流量同样比较稳定，然而有几个楼盘销售人员声称开发商要涨价。在悦万城售楼中心，置业顾问拿着价目表告诉记者，3日的部分单位价格已经调整，比2日贵，“越热销的单位涨价的可能性越大。”
　　无独有偶，金融高新区一楼盘的置业顾问也告诉记者，国庆假期楼盘可能会加价三次，“明天取消97折优惠，其实也算是变相加价”。