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佛山成交量上涨皆因"笋盘"来袭 [复制链接]

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上周,受春节后季节性市场回暖和政策利好等因素影响,目前佛山楼市成交量环比均大幅增长,“小阳春”渐现。据上周世联地产佛山市场周报数据显示,上周佛山一手住宅共成交1506套,较前周增长447套;成交均价为8421元/平米,环比上涨13.8%。业内人士表示,节后各大楼盘推出众多优惠折扣,甚至直接降低售价,购房者对比年前价格觉得有所降低之后,出于担心房源被“抢空”,大多出手购房。
“超笋盘”出现,购房者热情高涨
迫于种种压力,地方政府“救市心切”,政策层出不穷。不过,各大政策都有相同的“命运”——“被冰封”,只能成为历史。无论是年前的佛山“限购松绑令”,还是前段时间的“芜湖楼市新政”,均以失败告终。这时,开发商紧张了。这厢新货不断涌现,堆积如山;那厢“成交之难,难于上青天”,为了“消耗”货量,回笼资金,开发商开始让利了。
上周六,佛山新城地标楼盘保利东湾加推,均价为9000~11000元/平方米,较年前的售价约调低了1000~2000元/平方米;保利香槟花园也推2栋新货,120套货量除样板间外全部售罄,销售均价近7000元/㎡,价格下降了2000~3000元,两盘均为当天“售罄”。另外,依云水岸90多平方米的单位均价跌破10000元/平方米,价格也调低2000元/平方米左右。此外,在周日搜房网看房团中,东海国际、星晖盛汇园、汇银W心港湾等楼盘给予搜房网友额外的折扣,价格相当优惠,目前为止已有十余套的成交。
在汇银W心港湾销售中心,记者遇到了网友李先生,他抱怨道,“之前看中了保利香槟花园,因为价格相对较高,所以想在等等;结果开盘当天,楼价竟然低至6300元/平方米,真不可思议,等到想下定的时候房子已经没有。”当问到参加看房团是为哪个楼盘来时,他表示,听朋友讲汇银W心港湾价格较低,所以过来看看。

一周成交1506套,楼市“小阳春”初现
世联相关数据显示,佛山一手住宅共成交1506套,环比增长42.2%。其中,禅城区成交环比增长28.3%;南海区环比增长90.1%,为全市涨幅最大区域;顺德区环比增长25.7%;三水区环比增长5.2%;高明区成交环比增长33.3%;在成交均价方面,禅城区成交均价较前周基本持平,均价为8200元/平米;高明区均价环比下降4.9%;其他三区成交均价呈上涨趋势,涨幅均超过10%,其中三水区成交均价涨幅最大,为27.2%。
业内人士表示,佛山上周楼市有回暖迹象,成交均价在南海个别项目的带动下,有所增长,涨幅达14%,上涨到八千元以上,市场整体表现为量价齐升,初现楼市“小阳春”。


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